https：/ /91mf.tv

©失衡之六：销售租赁比例在美国和欧洲，所有的商业性房屋，50%左右销售，50%租赁。租赁有两类，一类是房产商自己开发的房产租赁，第二类是小业主老百姓有很多套房，自己住一套，其他的租赁，这就形成了50%的租赁市场。新加坡接近80%都是公租房。有点像改革开放前，我们都住在政府集体企业的公房中，产权归公家，分配的房子归你租用，不是你的产权，也不能买卖。

不过，美国金融博客Zero Hedge认为，软银寻求将愿景基金IPO，很可能是一种退出策略，以实现从那些尚未盈利的初创企业投资中锁定利润。但问题来了：如此庞大的愿景基金想要上市，可行性有多高呢？“从理论上看，软银愿景基金IPO，完全有可能。”上述律师表示。他认为，孙正义在资本市场有“小巴菲特”之称，在全球拥有众多拥趸，二级市场的众多散户可以成为愿景基金的金主，还有很多机构也可以成为中小型金主。

所以在美国、台湾、马尼拉有个税收，不管哪一类土地，成本算掉以后，增值部分，增值50%，收40%的税，增值100%，收50%的税，增值200%以上收60%的税。这个增值税现在还没有出台。没出台呢，真要把现在的土地同股同权同地价去拍，拍出来之后农民就拿钱吗？也不一定。

2017年，“心理账户”美国经济学家理查德•塞勒提出，同等数目的钱在人们的心中是有差异的，不同途径获取的钱会被存入不同的心理账户。同样是10万元，辛苦赚来的会花得小心翼翼，而意外中彩票得来的钱花起来就会更大方。03离不开的数学需要明确的是，尽管经济学越来越靠近人的现实感受，但达到这一目标的方式是更多地依赖数学。

在2019年美股应该会呈现出高位调整的走势。虽然不能说他已经进入大熊市，但是它调整的幅度可能还是比较大的，预计应该是10~20%左右的调整。加上之前从高位下来也有10~20%了，这样美股累计在今年继高点下调整，应该是在20~30%的。这样对港股的表现肯定是一个拖累。A股我觉得反而是有可能走出独立行情的。因为A股在过去三年和美股的“喇叭口”拉的很大，就是说A股在地板上美股在顶部，两个市场的位置不同。我判断A在2019年反弹，应该是这三个市场里面表现最好，其次是港股，最后可能是今年相对弱的美股，在顺序和去年刚好相反。

业内普遍预计，科创板将于今年上半年正式推出。中金公司发布报告称，2019年上半年之前或迎来首批科创板上市公司。中信证券也预测，科创板预计最早将于二季度末推出，首批试点大概率出自券商辅导项目。王骥跃提到，科创板注册制全套制度尚未出台完毕，短短不到3个月期间即推出的基本制度框架已经体现了相当的改革诚意，市场化、法制化的改革方向是清晰的。虽然不能要求改革一步到位，但依然有一些期待，包括T+0、涨跌幅完全放开、进一步简化信息披露等。